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建案基本資料⏬
建案名稱: 佳瑞向學
建案型態: 電梯大樓
土地使用分區: 第一種住宅區
交屋時間: 2025年 第二季度
管理費用: 85元/坪/月
結構工程: RC鋼筋混凝土結構
公設比: 33.5%
建蔽率: 35.22%
基地面積: 687 坪
建造執照: (111)桃市都建執照字第會園00201-03號
基地地址:
桃園市大園區環區中路與科七街路口
接待中心:
桃園市大園區航科路432號
樓層概要
棟戶規劃:
1幢，2棟， 88 戶住家
樓層規劃: 地上12 樓 地下3樓
從2樓到15樓的樓高都是三米二，大廳(1樓)挑高四米二。
1 樓的使用類組中有出現H2集合住宅，極有可能有規劃住戶戶別。
建築設計
投資建設: 承瑞開發股份有限公司
營造公司: 萬代福營造
建築設計: 拓璞聯合
企劃銷售: 領航者廣告有限公司
景觀設計: 仰石景觀有限公司
建材說明
廚具: 櫻花。
衛浴: TOTOLIFEGEAR、智慧衛浴暖風機。
其他: 日立永大電梯、WAFERLOCK電子鎖、CHINHONG氣密窗、5+5膠合玻璃、BWT淨水器、堡家麗超耐磨降噪木地板、銀立淨乳膠漆。
佳瑞向學_格局圖
格局規劃: 二房(27~29坪)、三房(36~37坪)。
A棟為單層 3 戶 1 梯配置，梯戶比 1:3
B棟為單層 5 戶 2 梯配置，梯戶比 1:2.5
指該棟大樓「單層戶數」除以「電梯數量」，目前理想比例在 1:3 到 1:4之間。
是的。雖然梯戶比之外我們也要考量到「總樓高」，但依照樓層概要資料圖來看，總戶數88戶，AB兩棟各12樓高，可推算出A棟共33戶，B棟共55戶。
即可推知A棟要33戶共用一台電梯，B棟則是27.5戶共用一台電梯。在上下班的尖峰時間哪一棟別會消化得比較快顯而易見。
車位規劃
🚗 平面式 94 個
車位配比👉 1 : 1.07
國中/小學區
潮音國小(預定)、大園國中(雙語)
這是小編覺得該建案最吸引人的地方:
雙校園距離百米之內，小孩走路即可上學，九年義務教育家長免接送。
別人提早出門，你家的小孩可以多睡半小時，吃完早餐再慢悠悠的散步去上學，這是我學生時代最羨慕的地方啊。
周邊機能
車行10分鐘達敏盛醫院
散步可達千坪兒一公園、萬坪樹海運動公園
基地🛵桃園Costco: 21分鐘
基地🚗桃園Costco: 24分鐘
基地🚗桃園機場: 16分鐘
基地🚗高鐵桃園站: 18分鐘
基地🛵最近的採買地點_億客來: 8分鐘
基地🚗最近的採買地點_億客來: 10分鐘
災害潛勢圖查詢結果
淹水潛勢圖
✅6小時降下150mm的雨
✅6小時降下250mm的雨
✅6小時降下350mm的雨
✅12小時降下200mm的雨
✅12小時降下300mm的雨
✅12小時降下400mm的雨
✅24小時降下200mm的雨
✅24小時降下350mm的雨
✅24小時降下500mm的雨
✅24小時降下650mm的雨
All Pass ✅👍👍👍
土石流、山崩
斷層與土壤液化
海嘯溢淹
結論
綜上，
佳瑞向學沒有淹水的危機。
桃園是平原地形，沒有土石流和山崩的危險。
沒有斷層經過，也不在斷層區域附近。
值得注意的是大園客運園區的北方有一點土壤液化，但這根本建案無關。
雖然本建案靠海，但也無海嘯溢淹的危機。
