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建案基本資料⏬
建案名稱: 合登成泰美
建案型態: 華廈
用途規劃: 住家用
土地分區: 住宅區
結構工程: RC鋼筋混凝土
建造執照: 111股建字第00342號
基地地址: 新北市五股區成泰路一段與成泰路一段189巷交叉口
接待中心: 新北市五股區成泰路一段205號
公設比: 33%
建蔽率: 34.87 %
基地面積: 1350.09坪
棟戶規劃: 3幢，4棟，183 戶住家。
樓層規劃: 地上9層，地下3層。
基地墊高 6 米，1樓高 3.5 米。
住宅 樓高 3.1 米。
交屋時間: 2025 年 Q4
管理費用: 70 元/坪/月
投資建設: 合登建設
營造公司: 洛城營造
建築設計: 閤康聯合
景觀設計: 六國景觀設計 蘇瑞泉
公設設計: 二円空間設計
企劃銷售: 翰永興業股份有限公司
合登成泰美_格局圖
格局規劃
二房(20.33~28.54坪)、三房(27.7~36.85坪)
ABC棟 單層 5 戶 1 梯 梯戶比 1 : 5
D棟 單層 6 戶 1 梯 梯戶比 1 : 6
車位規劃
🚗 平面式 200 個
車位配比👉 1 : 1.09
建材說明
衛浴配備:
TOTO全套衛浴五金，且主、客衛浴皆規劃免治馬桶、Panasonic暖風機。
廚具配備:
Clean up全套廚具系統、Rinnai雙機、BOSCH洗碗機。
其他配備:
OSAKA玄關門、Samsung三合一電子鎖、SPC卡扣地板、BWT全棟式淨水、Masada智能電梯。
合登成泰美_付款表
| 訂金 | 簽約金 | 頂板完成 | 使照核發 | 銀行貸款 | 交屋保留款 | 總價 |
| 10 % | 3 % | 2 % | 80 % | 5 % | 100 % | |
| 訂金 | 10 % |
| 簽約金 | |
| 頂板完成 | 3 % |
| 使照核發 | 2 % |
| 銀行貸款 | 80 % |
| 交屋保留款 | 5 % |
| 總價 | 100 % |
暫收款: 15 萬元整
國中/小學區
五股國小
🚗 開車 3 分鐘
🚶♂️ 步行 10 分鐘
五股國中
🚗 開車 3 分鐘
🚶♂️ 步行 14 分鐘
周邊機能
湧泉公園 🚶♂️ 步行約 1 分鐘
水碓公園 🚗 開車約 2 分鐘
朝宗公園 🚗 開車約 5 分鐘
五股夏綠地 🚗 開車約 5 分鐘
準休閒農場-螢火蟲復育棲地 🚗 開車約 6 分鐘
大都會公園 🚗 開車約 7 分鐘
🚗 開車 5 分鐘上國一五股交流道、 65快，7分鐘上台64線。
未來五泰輕軌F10水碓站(暫名)🚶♂️ 步行約10分鐘。
五股運動中心
🚗 開車 9 分鐘
五股市民活動中心
🚗 開車 6 分鐘
全聯五股德音店
🚗 開車 2 分鐘
🚶♂️ 步行 5 分鐘
五股公有零售市場
🚗 開車 6 分鐘
🚶♂️ 步行 15 分鐘
未來建設或機能
五股泰山輕軌
起於三重地區集賢路北側綠帶用地(與南北環線Y22站轉乘)，沿蘆洲地區計畫道路銜接至中正路(與蘆洲線蘆洲站轉乘)，由蘆洲線蘆洲站北側公園用地跨三民路後沿成蘆大橋西側及八里新店線高架橋下方布設，並於新城五路/新五路三段路口穿越八里新店線高架橋進入洲子洋新五路三段，續至新五路二段，南行跨越國道1號後利用泰山楓江地區農業用地至塭仔圳市地重劃區，利用該區域內30公尺都市計畫道路，至泰山地區之新北大道五段西側設置終點站，與機場捷運線A5a站轉乘。
路線場站：平面7座車站，高架7座車站，共設14站及1座機廠。（本計畫尚未核定，相關資料謹供參考）。
資料來源: 新北市政府捷運工程局
轉乘站
F01:環狀線北環段(Y22站) / F05:蘆洲線(O54蘆洲站) / F14:機場線(A5a站)
災害潛勢圖查詢結果
淹水潛勢
✅6小時降下150mm的雨
✅6小時降下250mm的雨
❌6小時降下350mm的雨
✅12小時降下200mm的雨
✅12小時降下300mm的雨
❌12小時降下400mm的雨
✅24小時降下200mm的雨
✅24小時降下350mm的雨
❌24小時降下500mm的雨
❌24小時降下650mm的雨
土石流、山崩
斷層與土壤液化
結論
淹水潛勢
6小時降雨350毫米潛勢區、12小時降雨400毫米潛勢區、
24小時降雨500毫米潛勢區、24小時降雨650毫米潛勢區，
以上這些本建案雖無直接位於潛勢區，但鄰近500公尺範圍內有。
所以依照3D災害潛勢地圖網站的判斷規則，本建案在上述條件下的淹水潛勢結果是❌不通過的。
土壤液化潛勢區 有 中潛勢區
活動斷層 有
斷層敏感區，無直接位於潛勢區,但鄰近500公尺範圍內有。
海嘯溢淹潛勢區 無
火山潛勢 無
核子事故緊急災害應變區 無
土石流潛勢溪流 無
大規模崩塌潛勢地區 無 500公尺範圍內無潛勢區
順向坡 無 500公尺範圍內無潛勢區
岩體滑動 無 500公尺範圍內無潛勢區
岩屑崩滑 有 無直接位於潛勢區，但鄰近500公尺範圍內有
落石 無 500公尺範圍內無潛勢區
資料來源:
3D災害潛勢地圖
https://dmap.ncdr.nat.gov.tw/1109/map/
判斷規則:
直接位於潛勢區
無直接位於潛勢區,但鄰近500公尺範圍內有
500公尺範圍內無潛勢區
