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建案基本資料⏬
建案名稱: 新濠漾III-巴黎公園
建案型態: 住宅大樓
用途規劃: 住家用
土地分區: 住宅區
結構工程: SRC+RC
建造執照: 109重建字第00230-03號
基地地址: 新北市三重區頂文二街與疏洪西路交叉口
接待中心: 新北市三重區頂文路1-1號
公設比: 35.8%
建蔽率: 20.44 %
基地面積: 1563.05坪
交屋時間: 2028 年 Q2
管理費用: 100 元/坪/月
棟戶規劃: 1幢，2棟，300戶住家。
座向規劃: 朝北
樓層規劃: 地上26層，地下4層。
大廳挑高約 6 米，地下室為無樑版設計，B1挑高 4.2 米規劃第二門廳。
住宅 樓高 3.6 米。
投資建設: 新濠建設事業股份有限公司
營造公司: 宗輝營造股份有限公司
建築設計: 金以容/林弘壹/朱弘楠聯合建築師事務所
景觀設計: 解子建-方極景觀設計
公設設計: 王勝正建築師-十邑設計
燈光設計: 袁宗南照明設計事務所
企劃銷售: 自售
新濠漾III-巴黎公園_格局圖
格局規劃
一房(14.22坪)、二房(22.65/22.81/25.66坪)、三房(34.63/36.02坪)
AB棟 單層 6 戶 2 梯 梯戶比 1 : 3
車位規劃
🚗 平面式 278 個
車位配比👉 1 : 0.93
進出車道五米五，汽機車分道，採etag及車牌辨識。
建材說明
衛浴配備:
五金、面盆及免治馬桶採全套INAX
(主衛浴升級Panasonic全自動馬桶)。
浴室排風設備採用台達電五合一暖風機，
配有陶瓷加熱功能暖房速度較佳。
管線設置Studor吸氣閥
廚具配備:
廚具為全套Cleanup，
並附贈原廠靜音水槽及TEKA兩段式出水調節伸縮龍頭。
林內烘碗機、瓦斯爐(2房為IH爐)、抽油煙機。
其他配備:
三菱或永大電梯、YKK 6+6 LOW-E玻璃、台達新風機、飛利浦電子鎖、Johnson hardwood SPC 超耐磨防水地板、冠軍磁磚。
10年防水保固,15年結構保固。
新濠漾III-巴黎公園_付款表
| 訂金 | 簽約金 | 開工款 | 工程期款 | 銀貸 | 交屋款 | 總價 |
| 8 % | 2 % | 10% / 15期 | 75 % | 5 % | 100 % | |
| 訂金 | 8 % |
| 簽約金 | |
| 開工款 | 2 % |
| 工程期款 | 10% / 15期 |
| 銀貸 | 75 % |
| 交屋款 | 5 % |
| 總價 | 100 % |
工程款預計付款時間
| 期別 | 項目 | 工程時間 |
| 開工款 | 擋土工程完成(連續壁) | 約2024年第四季 |
| 第一期款 | 大底PC完成 | 約2025年第一季 |
| 第二期款 | 地下二層灌漿完成 | 約2025年第二季 |
| 第三期款 | 鋼構工程第一階段完成 | 約2025年第三季 |
| 第四期款 | 鋼構工程完成 | 約2025年第四季 |
| 第五期款 | 一樓底版完成 | 約2026年第一季 |
| 第六期款 | 四樓底版完成 | 約2026年第一季 |
| 第七期款 | 八樓底版完成 | 約2026年第二季 |
| 第八期款 | 十二樓底版完成 | 約2026年第三季 |
| 第九期款 | 十六樓底版完成 | 約2026年第四季 |
| 第十期款 | 二十樓底版完成 | 約2027年第一季 |
| 第十一期款 | 二十四樓底版完成 | 約2027年第二季 |
| 第十二期款 | 上樑完成 | 約2027年第二季 |
| 第十三期款 | 屋突三頂版完成 | 約2027年第三季 |
| 第十四期款 | 外觀鷹架開始拆除 | 約2028年第一季 |
| 第十五期款 | 申請使用執照 | 約2028年第二季 |
| 期別 | 開工款 | 第一期款 | 第二期款 | 第三期款 | 第四期款 | 第五期款 | 第六期款 | 第七期款 | 第八期款 | 第九期款 | 第十期款 | 第十一期款 | 第十二期款 | 第十三期款 | 第十四期款 | 第十五期款 |
| 項目 | 擋土工程完成(連續壁) | 大底PC完成 | 地下二層灌漿完成 | 鋼構工程第一階段完成 | 鋼構工程完成 | 一樓底版完成 | 四樓底版完成 | 八樓底版完成 | 十二樓底版完成 | 十六樓底版完成 | 二十樓底版完成 | 二十四樓底版完成 | 上樑完成 | 屋突三頂版完成 | 外觀鷹架開始拆除 | 申請使用執照 |
| 工程時間 | 約2024年第四季 | 約2025年第一季 | 約2025年第二季 | 約2025年第三季 | 約2025年第四季 | 約2026年第一季 | 約2026年第一季 | 約2026年第二季 | 約2026年第三季 | 約2026年第四季 | 約2027年第一季 | 約2027年第二季 | 約2027年第二季 | 約2027年第三季 | 約2028年第一季 | 約2028年第二季 |
暫收款
包括土地規費、土地印花稅、契稅、建物規費、建物印花稅、設定規費、設定代辦費、買賣代辦費、預收六個月管理費用等，多退少補。
A1/A2/B1/B2 21萬
A3/A5/A7/B3/B5/B7 16萬
A6/B6 10萬
車位 4萬
國中/小學區
興穀國小
🚗 開車 2 分鐘
🚶♂️ 步行 11 分鐘
二重國中
🚗 開車 2 分鐘
🚶♂️ 步行 11 分鐘
三重高中 (國中部)
🚗 開車 2 分鐘
🚶♂️ 步行 11 分鐘
🗺 因為建案尚未有確切的地址，小編先用Google顯示的谷王里為學區查詢(2024.06.18)
周邊機能
台64線快速道路
🚗 開車 4 分鐘可以上64。
新北大都會公園
🚶♂️ 步行 約 1 分鐘
二重疏洪親水公園
🚶♂️ 步行 約 7 分鐘
家樂福超市三重重陽店
🚗 開車 8 分鐘左右
家樂福超市三重新北大道店
🚗 開車 7~8 分鐘左右
家樂福超市新莊化成店
🚗 開車 5~6 分鐘左右
家樂福 重新店
🚗 開車 5 分鐘左右
新北市聯合醫院(三重院區)
🚗 開車 10 分鐘左右
新莊IKEA
🚗 開車 5~6 分鐘左右
先嗇宮捷運站
🚗 開車 4 分鐘
🚶♂️ 步行 20 分鐘
三重捷運站
🚶♂️ 步行 經辰光橋 約 14 分鐘
未來建設或機能
新北第一座Citylink商場有望在2024開幕，將與🚇捷運三重站🚇共構。
災害潛勢圖查詢結果
淹水潛勢
✅6小時降下150mm的雨
✅6小時降下250mm的雨
❌6小時降下350mm的雨
✅12小時降下200mm的雨
✅12小時降下300mm的雨
❌12小時降下400mm的雨
✅24小時降下200mm的雨
✅24小時降下350mm的雨
❌24小時降下500mm的雨
❌24小時降下650mm的雨
土石流、山崩
斷層與土壤液化
結論
淹水潛勢
6小時降雨350毫米潛勢區、12小時降雨400毫米潛勢區、
24小時降雨500毫米潛勢區、24小時降雨650毫米潛勢區，
以上這些本建案雖無直接位於潛勢區，但鄰近500公尺範圍內有。
所以依照3D災害潛勢地圖網站的判斷規則，本建案在上述條件下的淹水潛勢結果是❌不通過的。
土石流潛勢溪流 無
大規模崩塌潛勢地區 無 500公尺範圍內無潛勢區
順向坡 無 500公尺範圍內無潛勢區
岩體滑動 無 500公尺範圍內無潛勢區
岩屑崩滑 無 500公尺範圍內無潛勢區
落石 無 500公尺範圍內無潛勢區
土壤液化潛勢區 有 高潛勢
活動斷層 無 斷層敏感區，500公尺範圍內無潛勢區
海嘯溢淹潛勢區 無
火山潛勢 無
核子事故緊急災害應變區 無
資料來源:
3D災害潛勢地圖
https://dmap.ncdr.nat.gov.tw/1109/map/
判斷規則:
- 直接位於潛勢區。
- 無直接位於潛勢區，但鄰近500公尺範圍內有。
- 500公尺範圍內無潛勢區。
